Vergleich Gebäudeversicherung Vermieter: Darauf müssen Sie achten
Die Immobilienvermietung ist für viele eine solide Einkommensquelle, doch mit ihr gehen auch Risiken einher, insbesondere wenn es um potenzielle Schäden an den vermieteten Gebäuden geht. In diesem umfassenden Artikel werfen wir einen detaillierten Blick auf die Gebäudeversicherung für Vermieter, die nicht nur eine unverzichtbare Absicherung gegen finanzielle Verluste darstellt, sondern auch die Möglichkeit bietet, die Kosten auf die Mieter umzulegen.
Wieso Sie Ihr vermietetes Eigentum schützen sollten |
Wie man die Risiken von Vermietern mindern kann
Was ist eine Gebäudeversicherung für Vermieter? |
Eine Gebäudeversicherung für Vermieter ist eine spezielle Versicherung, die darauf abzielt, vermietete Immobilien umfassend abzusichern. Diese Versicherung spielt eine entscheidende Rolle für Vermieter, da sie nicht nur das eigene Immobilienvermögen schützt, sondern auch eine finanzielle Absicherung gegen potenzielle Schäden bietet, die am Gebäude auftreten können. Im Wesentlichen übernimmt die Gebäudeversicherung für Vermieter die Kosten für die Schadensbeseitigung und Wiederherstellung des Gebäudes im Falle von versicherten Risiken.
Die Grundstruktur einer Gebäudeversicherung für Vermieter ist in der Regel mit anderen Gebäudeversicherungen vergleichbar. In der "Grundausstattung" sind oft Schutzleistungen gegen Schäden durch Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel enthalten. Darüber hinaus können weitere Versicherungsoptionen integriert werden, um den individuellen Bedürfnissen und Risiken des Vermieters gerecht zu werden.
Zusätzlich zu den grundlegenden Schutzleistungen können Vermieter die Gebäudeversicherung oft durch verschiedene Zusatzbausteine erweitern. Dazu gehören beispielsweise die Elementarschadenversicherung, Versicherungen für spezielle Gebäudeanlagen, die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, die Mietausfallversicherung und weitere spezifische Absicherungen.
Was für Angaben müssen Sie machen?
Bereits bei der Anfrage einer Gebäudeversicherung für Gewerbe ist es entscheidend, bekannte Vorschäden an der Immobilie anzugeben. Selbst wenn lediglich Angebote verglichen werden sollen, sollte die Anzahl der vorangegangenen Schadensfälle transparent gemacht werden. Versicherungsunternehmen verlangen üblicherweise eine schriftliche Dokumentation der Schäden der letzten fünf Jahre.
Abgesehen davon, sollten Sie auch noch folgende Informationen bereithalten:
Baujahr des Gebäudes
Bauartklasse des Gebäudes
Genaue Angaben zur gesamten Wohnfläche des Gebäudes
Was genau wird versichert?
Was kostet eine gewerbliche Gebäudeversicherung?
Leistungsstarke Gebäudeversicherungen im Vergleich |
Wir haben für Sie die unterschiedlichen Tarife für Sie im Vergleich. Nutzen Sie unseren Vergleichsrechner und finden Sie die passende Versicherung für Sie und Ihren Geldbeutel.
Wie Sie als Vermieter bei den Versicherungen sparen können |
Gebäudeversicherungen für Vermieter: Tipps für die Suche nach der richtigen Police |
Versicherungsvergleich Wohngebäude Vermieter |
Fazit |
Vermieter sollten keinesfalls auf eine Gebäudeversicherung verzichten, da sie im Schadensfall vor erheblichen Kosten schützt. Die Möglichkeit, die Kosten auf die Mieter umzulegen, macht die Gebäudeversicherung zu einer kosteneffizienten Absicherung. Ein sorgfältiger Vergleich verschiedener Tarife und eine genaue Prüfung der Versicherungsbedingungen sind dabei unerlässlich.
| Übersicht |
Häufige Fragen
Sind die Kosten der Gebäudeversicherung umlagefähig?
Die Frage nach der Absetzbarkeit von Versicherungsbeträgen ist von großem Interesse für jeden Vermieter. Und ja, es besteht die Möglichkeit, die Kosten der Gebäudeversicherung auf die Mieter umzulegen. Dies erfolgt üblicherweise über die Nebenkostenabrechnung, wodurch die Mieter anteilig an den Versicherungskosten beteiligt werden. Achten Sie darauf, dass dies im Mietvertrag vereinbart wurde.
Wer zahlt die Wohngebäudeversicherung, der Mieter oder der Vermieter?
Grundsätzlich hat der Eigentümer eine Gebäudeversicherung abzuschließen. Dabei sollte er dafür sorgen, dass die Prämie nicht überhöht ist. Die Kosten darf er aber in Form von Nebenkosten auf seinen Mieter umlegen. Bei Mehrfamilienhäusern erfolgt die Umlage meist je nach Anteil der einzelnen Wohnungen an der gesamten Wohnfläche.
Ist der Vermieter verpflichtet, eine Gebäudeversicherung abschließen?
In Deutschland gibt es keine Pflicht zum Abschluss einer Wohngebäudeversicherung. Diese kann jedoch bei finanzierten Immobilien von der Bank verlangt werden. Abgesehen davon würden wir jedem Immobilieneigentümer eine solche Versicherung ans Herz legen, um sich vor finanziellem Totalverlust zu schützen.
 |
Daniel Moser, Versicherungsmakler und Gründer von AMBA Versicherungen Fachwirt für Finanzberatung (IHK), Master-Consultant in Finance und Finanzwirt mit 20 Jahren Erfahrung |