Bauherrenhaftpflichtversicherung Vergleich
Bauherrenhaftpflicht: Sichern Sie Ihr Bauvorhaben optimal ab
Optimaler Schutz mit Bauherrenhaftpflicht: Finden Sie die passende Versicherung!
Bauen birgt Risiken. Die Bauherrenhaftpflicht, auch Bauherrenhaftpflichtversicherung genannt, schützt vor finanziellen Forderungen bei Personen- oder Sachschäden während Ihres Bauprojekts. Sie ist ein unverzichtbarer Schutz für jeden, der sich im Bauwesen engagiert. Dieser Artikel informiert Sie über das Wesentliche dieser Versicherung, zeigt Unterschiede zu anderen Bauversicherungen auf und gibt Ihnen wertvolle Tipps für den Versicherungsabschluss.
Das Wichtigste auf einen Blick
Die Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt Eigentümer vor finanziellen Risiken und Haftungsansprüchen, die durch Unfälle auf ihrer Baustelle entstehen können und deckt in der Regel Personenschäden sowie Sachschäden ab.
Bei der Wahl einer Bauherrenhaftpflichtversicherung sollten Leistungen, Deckungssummen und Selbstbeteiligung beachtet werden, wobei Versicherer verschiedene Tarife anbieten und die Prämie je nach Bausumme und Bauweise variiert.
Eigenleistungen des Bauherrn und die Hilfe von Freunden müssen explizit in die Bauherrenhaftpflichtversicherung eingeschlossen werden, um Schutz bei Unfällen oder Schäden zu gewährleisten.
Was genau ist die Bauherrenhaftpflicht?
In jedem Lebensbereich sind Sie Dritten gegenüber zu einem Schadenersatz verpflichtet, wenn Sie rechtlich für den Schaden verantwortlich sind. Tatsächlich bringt ein Bauvorhaben einige Risiken mit sich, deren Schadenskosten viele Tausend Euro betragen können. Einige Beispiele:
- Ihr Baugerüst stürzt um und verletzt mehrere Passanten
- Ein Kind stürzt in eine Baugrube, auf die nicht ausreichend hingewiesen wurde
- Bauteile fallen herunter und richten Schäden bei Ihren neuen Nachbarn an
Damit Sie diese Kosten nicht aus Ihrem privaten Geldbeutel bezahlen müssen, ist der Abschluss der Bauherrenhaftpflicht die bessere Wahl. Da das Bauvorhaben selbst eine große finanzielle Herausforderung darstellt, sollten Sie keine unnötigen Risiken eingehen.
Abschluss und Kosten der Bauherrenhaftpflicht
Um mehr über die einzelnen Leistungen und die Kosten der Bauherrenhaftpflichtversicherung zu erfahren, biete ich Ihnen einen Online-Rechner an. Mit diesem finden Sie anhand einiger grundlegender Eingaben heraus, wie teuer der Versicherungsschutz ungefähr werden dürfte.
Falls Sie Sonderwünsche haben oder Ihr Bauprojekt einige Besonderheiten aufweist, lasse ich diese gerne in Ihr individuelles Versicherungsangebot einfließen.
Neben meinem Online-Rechner ist mir die persönliche Beratung von Bauherren und aller weiterer Kunden wichtig. Kommen Sie deshalb vor einem eigenständigen Abschluss auf mich zu und lassen Sie sich beraten. Neben der Bauherrenhaftpflicht ist die Absicherung weiterer Risiken sinnvoll, die Sie in einem Paket für Bauherren deutlich günstiger versichern können.
Jetzt Bauherrenhaftpflicht vergleichen
Welche Leistungen sind genau versichert?
Die Bauherrenhaftpflicht ist mit anderen Haftpflichtversicherung vergleichbar, lediglich der Zweck des Abschlusses ist eindeutig auf die Durchführung eines Bauvorhabens begrenzt. Der Vertrag sichert die Übernahme des Schadenersatzes bei Personen-, Sach- und Vermögensschäden zu.
Hierbei legen Sie für die einzelnen Bereiche individuelle Versicherungssummen fest. Für Personen- und Sachschäden ist die Absicherung über mehrere Millionen Euro pro Schadensfall und geschädigter Person obligatorisch. Für Vermögensschäden reicht im Regelfall eine Deckungssumme im sechsstelligen Eurobereich.
Abhängig vom gewählten Tarif und Versicherer gibt es Zusatzleistungen, die auf besondere Risiken in Haftpflichtsituationen für Bauherren eingehen. Hierzu gehören:
- Schadenersatz bei der Absenkung benachbarter Grundstücke oder Bauwerke in Folge der eigenen Bauarbeiten
- Übernahme der Schadenskosten bei Freisetzung von Abwasser
- Versicherungsschutz für Schäden, die aufgrund einer offensichtlichen Fehlplanung oder Fehler bei Bauleitung entstanden sind
Wie sinnvoll der Abschluss einzelner Zusatzleistungen ist, erörtere ich gerne mit Ihnen gemeinsam in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Als freier Versicherungsmakler ohne direkte Verkaufsabsicht schätze ich mit jahrelanger Erfahrung ein, welcher Schutz tatsächlich zu Ihrem anstehenden Bauprojekt passt.
Was ist nicht versichert?
Eine Haftpflichtversicherung deckt immer die Schäden gegenüber Dritten ab, jedoch nicht selbst erlittene Schäden. Natürlich ist es auch möglich, dass eigenes Hab und Gut wie Baumaterial während der Arbeit zerstört wird oder die neu entstehende Immobilie selbst Schaden nimmt. Schäden dieser Art übernimmt die Bauherrenhaftpflicht nicht, so dass ein gesonderter Versicherungsschutz notwendig ist.
Auch Brände und Explosionen in der Bauphase sind mit ihren Folgeschäden nicht Teil der Bauherrenhaftpflichtversicherung. Letztlich besteht kein Schutz, wenn das Grundstück ohne Durchführung eines Bauprojekts zu Schaden kommt. In all diesen Fällen lohnt der Abschluss eines gesonderten Tarifs, über die wichtigsten Zusatzversicherungen informiere ich Sie weiter unten.
Reicht eine private Haftpflichtversicherung aus?
Die meisten Bundesbürger verfügen über eine private Haftpflichtversicherung und hoffen, dass diese auch in der Rolle des Versicherungsnehmers als Bauherr gilt. Tatsächlich kommt es auf Ihren bestehenden Versicherungsvertrag an, ob und in welchem Umfang diese als Bauherrenhaftpflicht ausreicht.
Die meisten Versicherungen schließen Bauprojekte in die Privathaftpflicht ein, sofern sich diese finanziell in einem überschaubaren Rahmen bewegen. Ansonsten müsste für jede Art von Sanierung, Renovierung oder Umbau ein neuer Vertrag abgeschlossen werden. Die Deckungssummen der Privathaftpflicht für Bauherren schwankt von Versicherung zu Versicherung, üblich ist ein Grenzbetrag von 200.000 Euro.
In der Praxis heißt dies: Für die Umsetzung eines Neubauprojekt ist normalerweise der Abschluss einer eigenständigen Versicherung notwendig. Bei kleineren Vorhaben sowie Umbauten und Sanierungen reicht die private Haftpflichtversicherung aus. Wenn Sie unsicher sind, nehme ich gerne eine Überprüfung Ihres bestehenden Vertrags vor und finde heraus, ob die bestehende Privathaftpflichtversicherung ausreicht.
Welche Versicherung braucht man als Bauherr?
Wie oben erwähnt, ist die Bauherrenhaftpflicht nur eine Art, sich als Bauherr sinnvoll abzusichern. Es gibt eine Reihe weiterer Tarife und Verträge, die ich Bauherren ans Herz lege. Im Folgenden ein kurzer Überblick über die wichtigsten Vertragsarten, gerne informiere ich Sie auch persönlich und detailliert.
Feuerrohbau
Brand, Explosion oder Blitzschlag sind Risiken, die bereits den Rohbau Ihrer Immobilie bedrohen. Mit der Feuerrohbau-Versicherung (ohne Beitrag über die Wohngebäudeversicherung möglich) schließen Sie einen speziellen Versicherungsschutz für Schäden derartiger Schadensereignisse ab. Anders als bei der Bauherrenhaftpflicht kommt Ihnen als Bauherr dieser Schutz zugute und sorgt dafür, teure Schäden an Ihrem Bauprojekt zu vermeiden.
Gebäudeversicherung
Für das fertige Gebäude ist keine Bauherrenversicherung mehr nötig, schließlich habe Sie alle anfallenden Arbeiten erledigt. Wichtig ist, dass Ihre fertiggestellte Immobilie ab dem ersten Tag einen ähnlich starken Versicherungsschutz wie in der Bauphase genießt. Mit dem Abschluss einer Gebäudeversicherung ist dies gewährleistet. Neben dem Gebäude inklusive fester Teile wie Ihrer Einbauküche lassen sich je nach Vertrag auch externe Gebäude wie Geräteschuppen oder die Garage mit absichern.
Bauleistungsversicherung
Neben Risiken wie Feuer oder Blitzschlag gibt es eine Reihe von Schadensrisiken, die Sie während der Bauphase treffen können. Hierzu gehört der Vandalismus am Rohbau, Schäden durch Unachtsamkeiten der Bauarbeiter oder ungewöhnliche Witterungen. Während der Haftpflichtschutz Dritten zu einem Schadenersatz verhilft, sorgt die Bauleistungsversicherung für einen Schutz von Ihnen als Bauherr. Gerade diese Versicherung lässt sich in vielen Details auf Ihr individuelles Schutzbedürfnis abstimmen.
Bauhelfer
Nicht alle Arbeiten auf einem Bauplatz werden von einem professionellen Bauunternehmen durchgeführt. Viele Bauherren greifen selbst zum Werkzeug, Familie und Freunde helfen bei den anstehenden Arbeiten. Für diese ist als Bauhelfer ein gesonderter Versicherungsschutz notwendig. Hierbei spielt keine Rolle, ob die Arbeit entlohnt wird oder nicht. Beachten Sie: Der Bauherr und sein Ehepartner sind nicht automatisch durch die Bauhelferversicherung abgesichert, selbst wenn sie der Versicherungsnehmer sind.
Bauherrenhaftpflicht Vergleich
Zusammenfassung
Abschließend können wir festhalten, dass die Bauherrenhaftpflichtversicherung ein unverzichtbarer Schutz für jeden Bauherrn ist. Sie bietet Schutz vor einer Vielzahl von Risiken, einschließlich Personen-, Sach- und Vermögensschäden, die im Zusammenhang mit Ihrem Bauvorhaben entstehen können. Es ist wichtig, die richtige Deckungssumme zu wählen und alle relevanten Faktoren zu berücksichtigen, einschließlich der Kosten, des Selbstbehalts und möglicher Erweiterungen.
Es ist auch wichtig, die Unterschiede und Ergänzungen zwischen der Bauherrenhaftpflicht- und der Bauleistungsversicherung zu verstehen. Beide Arten von Versicherungen bieten einen wichtigen Schutz für Bauherren und sollten sorgfältig ausgewählt werden, um sicherzustellen, dass Sie den bestmöglichen Versicherungsschutz erhalten. Denken Sie immer daran, Ihre Versicherungspolice sorgfältig zu lesen und zu verstehen, und zögern Sie nicht, bei Unklarheiten professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.
Kunden fragten auch
Wann brauche ich eine Bauherrenversicherung?
Sie benötigen eine Bauherrenversicherung, wenn Sie ein neues Eigenheim oder Mehrfamilienhaus bauen oder größere Umbauten wie eine Aufstockung planen. Es ist ein Muss für Bauherren und Hauseigentümer, um sich abzusichern.
Warum eine Bauherrenhaftpflicht?
Die Bauherrenhaftpflichtversicherung ist eine essenzielle Absicherung für Bauherren, um sich vor den finanziellen Folgen von Schadensersatzansprüchen zu schützen, die im Zuge von Bauaktivitäten entstehen können. Sie übernimmt Kosten, die durch Personen- oder Sachschäden verursacht werden, die Dritten auf der Baustelle entstehen. Ohne eine solche Versicherung könnte der Bauherr mit seinem privaten Vermögen für die entstandenen Schäden haften müssen. Die Versicherung deckt nicht nur die direkten Schäden, sondern auch die Kosten für Anwälte, Gerichtsverfahren und sonstige Nebenkosten, die bei der Abwehr unberechtigter Ansprüche entstehen können. Somit bietet sie einen umfassenden Schutz und trägt dazu bei, das Risiko finanzieller Belastungen zu minimieren.
Wann muss man eine Bauherrenhaftpflicht abschließen?
Es ist ratsam, die Bauherrenhaftpflichtversicherung bereits vor dem ersten Spatenstich abzuschließen, um von Beginn an abgesichert zu sein. Der ideale Zeitpunkt für den Abschluss der Versicherung ist, sobald der Bauherr Verträge mit Handwerkern, Architekten oder Bauunternehmen unterzeichnet hat. Auf diese Weise besteht Schutz für alle Phasen des Bauprojekts, von der Planung bis zur Fertigstellung. Auch wenn das Bauprojekt bereits begonnen hat, ist es immer noch möglich und sinnvoll, eine Bauherrenhaftpflichtversicherung abzuschließen, um sich für die restliche Dauer des Projekts abzusichern.
Wann endet der Versicherungsschutz?
Der Schutz endet im Moment der letzten verrichteten Bauarbeiten. Bei den meisten Verträgen ist außerdem vorgesehen, dass der Versicherungsschutz automatisch zwei Jahre nach Abschluss endet, welches aber auf 3 Jahre verlängert werden kann. Dies bringt den Vorteil mit sich, dass Sie die Versicherung nicht explizit kündigen müssen. Falls sich das Bauprojekt in die Länge zieht, nehmen Sie Kontakt zu mit auf. Gerne helfe ich Ihnen, zu einem verlängerten Versicherungsschutz Ihrer Bauherrenhaftpflicht zu gelangen.
Über den Autor
 |
Daniel Moser, Versicherungsmakler und Gründer von AMBA Versicherungen Fachwirt für Finanzberatung (IHK), Master-Consultant in Finance und Finanzwirt mit 20 Jahren Erfahrung |